Технический надзор
ОПЫТ РАБОТЫ С 1993 ГОДА
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
ГРАМОТНЫЕ И ЧЕСТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
НАДЁЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ПОСТОЯННАЯ ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ С ЗАКАЗЧИКОМ
Технический надзор – это обязательное мероприятие, которое проводится во время строительства и после его окончания. Контроль за строительством, качеством материалов, получаемых конструкций следит специальная аттестованная компания. Без ее заключения ни одно здания, ни одна конструкция не допускается к эксплуатации или к следующему этапу постройки: например, к облицовке здания, после того как были возведены стены.
Когда нужен технический надзор
Во время строительства организации сталкиваются с большим количеством нарушений. Которые возникают из-за экономии на закупке стройматериалов (используются не слишком качественные, дешевые товары), неопытности строителей, применении старых технологий при возведении зданий.
Чаще всего нарушения происходят из-за высокой конкуренции между строительными компаниями. Многие организации выигрывают по несколько тендеров и пытаются за короткое время закончить строительство, чтобы получить деньги.
В 2021 году были приняты поправки в закон по градостроительству в РФ. Теперь технический надзор нужно осуществлять при:
- монтаже капитальных сооружений;
- строительстве уникальных конструкций;
- реконструкции или модернизации сооружений;
- введении новшеств по государственной программе в то или иное здание;
- капитальном ремонте.
Для осуществления процедуры технического надзора привлекаются независимые инженеры и компании. Так как эти люди не заинтересованы в сокрытии дефектов, использовании некачественных материалов, завышении объемов и других нарушениях.
Внимание ! Технадзор необходим строительному бизнесу. В ином случае клиент будет переплачивать за несуществующие элементы конструкций, использованные стройматериалы, невыполненные застройщиком отделочные работы. Своевременный контроль строительства и ремонта предполагает полный анализ проведенных процедур подрядчиком, контроль за процессом стройки и качеством выполняемых работ, обработку и анализ документов.
Контроль за строительством частного дома, муниципальных учреждений, промышленных организаций осуществляется с такими целями:
- обеспечение техники безопасности;
- соблюдение государственных стандартов и Сводов Правил (ранее СНиП);
- оценка качества проведенных работ;
- уточнение бюджета – проверка сметы на производство работ;
- контроль объема выполняемых (во время производства) и выполненных работ;
- контроль подрядных и субподрядных организаций.
Технический надзор за строительством и ремонтом позволяет своевременно сдавать объекты, соблюдать законодательство при строительстве.
Что включает в себя технический надзор
Компании, которые проводят технический надзор, соответствуют следующим критериям:
- имеют лицензию от Ростехнадзора;
- набирают в штат квалифицированных сотрудников, инженеров-сметчиков, инженеров ПГС госреестра НОСТРОЙ;
- имеют широкую инструментальную базу, технические средства контроля.
Внимание! У таких компаний не должно быть непогашенных судебных исков, претензий от государственных контролирующих органов.
Технический надзор включает в себя:
- контроль за строительством частного дома. Сотрудники подписывают документы, проверяют выполненные инженерные и строительные работы, советуют использование новых технологий, вносят другие замечания;
- проверка и контроль при организации ремонта квартир. Сотрудники проверяют сметы до заключения договора на ремонт. Проводят исследование выполненных и текущих работ. Они могут выявлять даже мелкие недостатки. Также специалисты контролируют дизайн проекта;
- приемка квартиры в новостройках. Сотрудники принимают квартиры как с черновой отделкой, так и выполненные под ключ. Проверка документов и всех этапов работ включена в стоимость;
- обследование квартир во вторичном жилье. Обследование включает в себя тестирование электросетей, правильность работы коммуникаций, обнаружение неровностей пола, тестирование работоспособности вентиляции, канализационной системы, проверка качества выполненного ремонта во вторичном жилье;
- экспертиза таунхауса. Таунхаусы становятся популярными среди граждан РФ. Это малоэтажные жилые дома из нескольких квартир с тремя или четырьмя входами. Обследование и технадзор подобных сооружений потребуется не только при покупке такого жилья, но и при сдаче в аренду, разделе имущества, при взятии кредита под залог подобной квартиры или дома в целом;
- замеры кадастровым инженером. Новые замеры позволят опровергнуть или подтвердить количество квадратных метров площади дома или квартиры. В зависимости от причин оформления пакета документов зависят подведения итогов замера.
Также в технадзор входит тепловизионное обследование квартиры или дома. Данные тестирования помогут выяснить откуда берется плесень, почему влажно в помещении или холодно в зимнее время при включенных отопительных батареях. Также нашими сотрудниками будут предложены способы решения данной проблемы.
Если клиент собирается взять квартиру или дом в ипотеку, наши сотрудники предоставят необходимую помощь. Они помогут оценить реальную стоимость квартиры или части дома, узнать, насколько пригодна для жизни квартира, и дополнят свой комментарий полезными рекомендациями по исправлению ситуации.
При реконструкции или подготовке квартиры к перепланировке нужна техническая оценка недвижимости на соответствие ГОСТ и другим требованиям и нормам. Наши сотрудники предоставляют эту услугу. Мы оцениваем состояние несущих конструкций, качество выполнения проведенных работ по перепланировке, наличие нарушений.
Стоимость услуг
Цена за оказание компанией услуг зависит от количества проведенных обследований и других факторов. Конечная стоимость обговаривается с клиентом после его запроса. Минимальная цена за посещение и осмотр объекта для приемки работ начинается от 6 тысяч рублей.
Почему строит обратиться в СтройЛаб
В нашей организации работает штат квалифицированных сотрудников с двадцатилетним опытом ведения технического надзора. Они имеют все необходимые допуски и соответствующие разрешения, и способны обнаружить любые мелкие недочеты. Мы используем только надежный инструмент и предлагаем свои услуги по низким ценам. Все работы: от подписания договора до окончательного результата проведенных исследований, проводим в короткие сроки.
Чтобы сделать заказ на наши услуги и для уточнения расценок оставьте заявку на сайте или по телефону. Менеджер перезвонит вам и уточнит порядок сотрудничества, необходимые детали более подробно, назначит время выезда специалиста, подскажет, какие документы потребуется собрать.
Наши сертификаты
