Сопровождение строительства

Крупные компании нанимают инженерно-технических специалистов для сопровождения строительства. Более мелкие и подрядные организации не могут позволить себе расширить штат. Они стараются использовать силы, которые имеют внутри организации. В результате прораб без профильного образования или рабочий, вступивший на эту должность, без квалификации приводит организацию к перерасходу средств. Технологии не соблюдаются, проект не соответствует тому, который был заключен на бумаге. Поэтому сопровождение строительства – обязательное условие для успешного выполнения работ по проекту.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗАЯВКУ

МЫ ВАМ ЗВОНИМ

ПРОИЗВОДИМ РАССЧЕТ СТОИМОСТИ

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР

ОПЛАТА

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ

ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Стоимость услуг

Сделать заказ

Необходимость сопровождения строительства

Используя эту услугу, вы избежите многих неприятностей, связанных с недобросовестным отношением инженеров, прорабов, мастеров. Мы выполняем следующие функции, сопровождая ваш объект:

• нахождение ошибок до и во время строительства. Опытные инженеры изучают проектные документы, выявляют и исправляют ошибки, пока они находятся только на бумаге;
• наблюдение за процедурой стройки. Сюда входит инструктаж мастеров, консультации во время работы. Наши специалисты контролируют сроки исполнения, устраняют дефекты недоделок, оценивают качество монтажа;
• выдача технического задания. Контроль над временем проектировки, корректировка проектных решений. Если понадобится, то наши специалисты проведут экспертизу проекта;
• документальное сопровождение. Мы проводим работы, связанные с подготовкой и утверждением исполнительных схем и других бумаг.

Виды сопровождения

Существует несколько видов сопровождения. Наши сотрудники успешно решают все задачи, поставленные перед ними в любом из перечисленных ниже типов:

• технадзор за строительством;
• консультации по строительству и принятым проектным решением;
• экспертное мнение;
• экспертное мнение в эксплуатации зданий;
• технадзор за ремонтом;
• техэксплуатация зданий и сооружений;
• лабораторное сопровождение;
• контроль качества строительных работ.

А теперь немного о том, что мы имеем ввиду, когда говорим о том, что решаем задачи оп каждому из видов сопровождения.

Технадзор за строительством

Технический надзор за строительством позволит в указанные сроки сдать проект. Наши сотрудники контролируют:

• возведение фундамента, стен;
• процедуру внешней облицовки сооружения, внутреннюю отделку;
• монтаж крыши;
• монтаж окон и дверей;
• благоустройство близлежащей территории;
• прокладку водопроводных сетей;
• отвод стоков и своевременный вывоз строительного мусора;
• установку вентиляционных систем;
• монтаж дополнительного оборудования;
• прокладку электрических кабелей.

Консультации

Консультации по строительству и по проектному решению даются мастерам. Наши сотрудники внимательно следят за тем, чтобы мастера доходчиво объясняли определенные трудные моменты, которые могут возникнуть при возведении сооружения.

Так как многие строители, электрики, монтажники далеко не всегда умеют хорошо или вообще читать проекты. Мастера тоже часто нуждаются в пояснениях по тому или иному виду чертежей. Поэтому наши сотрудники проводят консультации по принятым инженерами решениям.

Экспертное мнение

Экспертное мнение от наших сотрудников дается по каждому шагу в строительстве. Бывает так, что часть специалистов инженерно-технического состава в компании сомневается в целесообразности монтажа, например, глубинного фундамента. В этом случае наши сотрудники проводят геодезическое обследование территории и объясняют смысл монтажа глубинного фундамента для здания или, наоборот, его ненужность.

Экспертное мнение в эксплуатации зданий

Ввод в эксплуатацию зданий включает в себя:

• оценку состояния сооружений, соответствия их ормам, предусмотренных в СНИПах;
• ряд мер, предпринимаемых для предотвращения технических аварий;
• пожарную безопасность.

Наши опытные сотрудники основывают свое экспертное мнение на соответствии его требованиям ряда документов:

• постановление Госстроя СССР «Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» от 29.12.1973 г. № 279;
• СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
• ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (Приказ Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст);
• положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО 14000-004-98.

Технадзор за ремонтом

Если мы работаем с одним из видов сопровождения строительства под названием технический надзор за ремонтом, то наши обязанности заключаются в:

• анализ сметы;
• выезд на объект и контролирование процесса работы;
• контроль расходов материалов;
• контроль качества стройматериалов;
• слежение за соблюдением технологий, например, покраски стен или поклей обоев во время ремонта.

Техэксплуатация зданий и сооружений

Техническая эксплуатация зданий и сооружений включает в себя:

• техобслуживание;
• санитарное содержание;
• систему ремонтов.

Мы берем под свою опеку сооружения и контролируем техническое состояние их. По необходимости наши специалисты проводят контроль техобслуживания. Сотрудники выезжают для внепланового осмотра после стихийных бедствий.

Под видами техобслуживания подразумевается:

• крепление водостоков;
• расконсервирование, ремонт поливочных систем;
• ремонт оборудования тротуаров, площадок, отмосток, пешеходных дорожек;
• осмотр фасадов, кровли;
• утепление балконных, оконных проемов;
• замена поврежденных балконных дверей, разбитых стекол;
• утепление, ремонт чердачных перекрытий;
• утепление, прочистка, ремонт дымовентиляционных каналов;
• остекление, закрытие слуховых окон на чердаках;
• заделка продухов в цоколях.

Лабораторное сопровождение

Контроль качества строительных материалов, и проверка параметров сооружений дает уверенность в безопасности будущего объекта. Заказ этой услуги необходим, когда:

• появляются спорные вопросы относительно объекта;
• назначена судебная экспертиза;
• появляется надобность в проверке качества строительных материалов;
• необходимо контроль проекта на соответствие законодательству.

Мы осуществляем лабораторное сопровождение в три этапа.

1. Входной этап. Наши сотрудники проверяют качество материалов, получаемых строителями на соответствие заявленному на бумаге. Оцениваем геометрические и механические особенности объекта. Материалы проверяем путем визуального осмотра и с помощью измерительных приборов. Находим дефекты и нарушения, появившееся во время перевозки, если таковые имеются.
2. Текущий этап. На этом шаге лабораторного сопровождения наши сотрудники принимают монтажные или строительные работы. Мы берем образцы бетона на анализ. В это же время проводит комплексное обследование объекта.
3. На заключительном этапе оформляются документы по результатам проверок и испытаний материалов специалистами. Выдается отчет, который может быть использован также в судебно-строительной экспертизе.

Приведем пример из работы нашей организации, которая осуществляла лабораторное сопровождение при строительстве транспортной развязки.Высокая продолжительность бетонирования переходной плиты потребовала длительного поступления на объект цементного раствора. На заводе, производящем бетон, сменилось несколько смен, после чего стал поступать материал, который не соответствовал паспортным данным по подвижности. Осадка конуса по ГОСТ 7473-94 превышала 24 см. В то время как заявлена была осадка в двадцать сантиметровдля бетона судобоукладываемостью П4.

Наш сотрудник, сопровождающий бетонирование, связался с заводом производителем и попросил скорректировать количество водоцементное соотношение в смеси.Через два часана транспортную развязку вновь стал поступать материал, соответствующий паспортным показателям.

Мы выяснили причины изменения в характеристиках смеси.Конденсат образовался на заполнителе бетонной смеси (щебне и песке) при наступлении ночи.За ним не уследила одна из смен и лаборатория завода.

Контроль качества строительных работ

Контроль качества строительных работ может быть периодическим и непрерывным, инспекционным и приемочным, выборочным или сплошным. Все зависит от того, что желает компания-заказчик.

Так, например, если нужен контроль на стадии закупки материалов, то мы осуществляем входную проверку. Она, в свою очередь, может быть сплошной или выборочной. Делая выборочную проверку, наши сотрудники устанавливают не только объем выборки, но и определяют методы испытаний.

Виды контроля не регламентированы. Их устанавливает заказчик и инспекционная организация. Организация, заказывающая данный тип сопровождения строительства, должна правильно рассчитать оптимальное соотношение затрат на инспекцию и устранение дефектов.

Объекты, на которых проводится сопровождение строительства

Объекты, на которых проводится сопровождение строительства, могут быть разного назначения. Это:

• частные и многоквартирные дома;
• бани и гаражи;
• физкультурно-оздоровительные центры;
• транспортно-пересадочные узлы;
• автозаправочные комплексы;
• производственные здания;
• складские объекты;
• сооружения логистики;
• административные здания.

Также за сопровождением строительства обращаются при ремонте квартир, офисных помещений, школ, детских садов. Наши сотрудники ведут контроль над процессом реставрации зданий, созданием ландшафтного дизайна. К нам обращались: опытный завод «Микрон», НПП «Темп», АЗС «СтупОйл».

Почему стоит обратиться в Стройлаб

Опыт и знания наших сотрудников подтверждены сертификатами. Своя электролаборатория, полное и современное программное обеспечение для проведения испытаний позволяет нам в кратчайшие сроки тестировать доверенную продукцию и выдать результаты, подтвержденные документами по ГОСТам и СНИПам на законном уровне. Для автоматизации оборота документации и ведения дел мы используем современную систему правления проектами «ПланФикс».

Низкие цены, профессиональный уровень сотрудников заставляет многие строительные компании обращаться к нам. А процесс строительства всегда завершается отличным результатом.

Наши сертификаты