Контроль качества строительных работ

Что такое строительный контроль

Строительный контроль –комплексная услуга, основные задачи которой – контроль и гарантия выполнения строительно-монтажных работ на требуемом уровне, в нужном объеме, с соблюдением сроков и по утвержденным ценам. Процедура является обязательной для любых объектов от начала строительства и до момента их непосредственного ввода в эксплуатацию.

Что входит в услуги строительного контроля

В рамках внутреннего и внешнего строительного контроля компания Стройлаб предоставляет такие услуги:

• Контроль соответствия нормам охраны труда и техники безопасности;
• Проверка ведения, оформления и формирования пакета исполнительной документации, отчетности, а также Проекта производства работ (ППР);
• Прием ответственных конструкций, коммуникаций и освидетельствование скрытых работ нашими инженерами;
• Контроль качества строительных работ, технологий и методов, которые используются;
• Контроль процесса поставок с оценкой входного качества материалов на соответствие проектным показателям, нормам ГОСТ, СНиП, СП и ТУ;
• Выдача инструкций и рекомендаций по устранению дефектов и приостановке строительных мероприятий. Возможно указание отклонений, которые допускаются в определенных условиях;
• Контроль КС-2 (акта выполненных работ), КС-3 (справки о стоимости выполненных работ) на соответствие договорам, сметы на дополнительные строительные задачи, накопительных ведомостей, цен материалов на соответствие рыночной стоимости;
• Прием выполненных исполнителем работ с визированием КС-2, КС-3;
• Контроль пусконаладочных и последующих работ для подготовки объекта к сдаче;
• Участие в проверках контролирующих органов, контроль устранения несоответствий.

Важно. Строительный контроль может проводиться параллельно с авторским надзором. Его осуществляет проектная организация с целью определения соответствия градостроительных, технических, технологических и других действий подрядчика принятым в проекте объекта решениям.

Также мы выполняем:

• контроль прочности сварных соединений, бетонных площадок, фундаментов, железобетонных конструкций;
• контроль качества кровельных, отделочных и других материалов;
• контроль защитных сооружений и покрытий для обеспечения безопасности на объекте;
• контроль земляных работ, качества грунта;
• контроль качества растворов и смесей, которые применяются при возведении стен и других конструкций.

Может вестись выборочный контроль на любых стадиях строительства, что позволяет повысить качество проводимых мероприятий, обеспечить контроль работы строителей.

Строительный контроль включает ряд важных процедур:

• Надзор качества работ, проводимых подрядчиком;
• Сравнение сделанных объемов с параметрами, которые указаны в технической документации на объект;
• Приемочный контроль качества и соответствия поступающих материалов характеристикам, которые указаны в документах на них;
• Помощь в проведении исполнительной съемки и подготовке документа о соответствии для успешной сдачи объекта;
• Взаимодействие с надзорными органами, внесение корректировок с учетом их замечаний;
• Контроль графика финансирования строительства согласно смете.

Строительный контроль позволяет гарантировать, что объект будет сдан в срок. Он минимизирует действие негативных факторов, которые могут появиться при отсутствии надзора и привести к задержкам строительства. Заказ услуги дает инвестору уверенность, что объект будет соответствовать проектным требованиям и позволит сохранить вложения.

Зачем нужен строительный контроль

Строительный контроль включает ряд важных процедур:

• Надзор качества работ, проводимых подрядчиком;
• Сравнение сделанных объемов с параметрами, которые указаны в технической документации на объект;
• Приемочный контроль качества и соответствия поступающих материалов характеристикам, которые указаны в документах на них;
• Помощь в проведении исполнительной съемки и подготовке документа о соответствии для успешной сдачи объекта;
• Взаимодействие с надзорными органами, внесение корректировок с учетом их замечаний;
• Контроль графика финансирования строительства согласно смете.

Строительный контроль позволяет гарантировать, что объект будет сдан в срок. Он минимизирует действие негативных факторов, которые могут появиться при отсутствии надзора и привести к задержкам строительства. Заказ услуги дает инвестору уверенность, что объект будет соответствовать проектным требованиям и позволит сохранить вложения.

Кто осуществляет строительный контроль

Выполнять стройконтроль при строительстве новых объектов, реконструкции и капитальном ремонте могут лица, указанные в п.2 ст.53 ГрК РФ. Это:

• подрядчик (тот, кто является руководителем строительства);
• застройщик, технический заказчик, ответственный эксплуатант, региональный оператор, или юридические лица и ИП, имеющие доступ по договору;
• лицо, которое занималось разработкой проекта и было привлечено организацией застройщика или техзаказчиком.

Виды строительного контроля

Согласно СП 48.13330.2011, выделяют два основных направления контроля строительных работ:

• технический надзор заказчика (или лица, который является застройщиком);
• производственный надзор генподрядчика.

Задачи, выполняемые во время стройконтроля

Главные мероприятия, которые проводятся во время контроля здания (проверка, освидетельствование, мониторинг) устанавливаются нормативной документацией. При строительном контроле заказчика это следующие процедуры:

• Контроль технического паспорта, чертежей и других документов на недвижимость. Все нарушения фиксируются, а затем производится уведомление застройщика о выявленных недочетах и проблемах;
• Оценка качества применяемых материалов и условий их хранения. Экспертиза готовых конструкций, инженерных систем для выявления повреждений и других несоответствий;
• Промежуточная оценка строительных работ на разных этапах, надзор применяемых технологий и качества выполняемых процедур;
• Определение качества и периодичности проверок, проводимых подрядной организацией;
• Оценка корректности ведения текущей документации, устранение ошибок;
• Мероприятия по приемке инженерных коммуникаций, освидетельствованию скрытых работ;
• Инспекция объекта после возведения и проверка документации на соответствие нормам российского законодательства.

Последовательность работ на объекте может отличаться.

Затем составляются заключения и акты. Также информация о результатах всех проверок и контрольных мероприятий указывается в журнале работ.

Строительный контроль подрядчика включает такие процедуры:

• Проверка разбивочной геодезической основы на соответствие нормам по точности;
• Строительный контроль качества и выполнения требуемых условий использования и хранения стройматериалов, готовых сооружений, инженерных систем;
• Операционный надзор проводимых на объекте работ на соответствие применяемым технологиям и строительным требованиям;
• Освидетельствование скрытых работ, конструкций и участков инженерных систем вместе с техническим заказчиком;
• Проверка построенного объекта и контроль соответствия проекту, строительным требованиям.

Как мы работаем

1. Проводим аудит проекта

Мы тщательно изучаем проект перед началом строительства. Бизнес-план и другие документы проверяются на соответствие существующим правилам. Если нет, мы вносим рекомендации и контролируем исправление недочетов.

2. Снижаем стоимость сметы

Мы выполняем оценку корректности составления сметы, ее анализ на завышения, занимаемся переговорами с контрагентами и проводим корректировку расходов. Например, некоторые подрядчики указывают виды работы, выполнять которые на деле не нужно или они не осуществляются на объекте. Мы указываем на данные неточности и согласуем бюджет по другим пунктам (завышенные расценки материалов и других строительных товаров, дублирование расходов, например, затраты по транспорту, в разных местах сметы и т. д.)

3. Контролируем качество строительных работ

Мы постоянно осуществляем контроль качества ремонтно-строительных работ и монтажных операций. На объекте всегда находятся технические сотрудники, которые выполняют своевременный надзор проводимых работ, используемых технологий и материалов, а также контролируют порядок проводимых мероприятий, например, требуется ли что-то достраивать. Возможно проведение лабораторных испытаний независимыми экспертами для обследования образцов и оценки надежности материалов.

4. Подготовка документов

Мы контролируем правильность заполнения текущей документации согласно строительным нормам. Работа с документами продолжается с начала работы и до сдачи объекта в эксплуатацию, при постоянном взаимодействии с руководством.

Стоимость строительного контроля

Цены на услуги строительного надзора и общая стоимость зависят от конкретного проекта и определяются индивидуально. На цену влияет объем строительных работ, применяемые способы и технологии строительства, необходимая скорость застройки, особенности объекта и требования заказчика. При обращении к нам клиент получает возможность снижения сметы в среднем на 30% от первоначального варианта. Подробности уточняйте у наших консультантов.

Преимущества компании Стройлаб

Мы имеем многолетний опыт проведения строителного контроля на объектах разного уровня и предлагаем своим клиентам:

• Услуги профессионалов. Работы производятся командой опытных специалистов различных профилей и с высокой квалификацией. Вклад каждого участника способствует успешной реализации проекта;
• Выполнение строительства и монтажа согласно графику, уменьшение технических рисков, исключение множества стандартных ошибок благодаря постоянному управленческому и техническому контролю;
• Работа согласно строительным нормам и государственным стандартам в области качества;
• Работа с документацией. Документы оформляются согласно техническому регламенту;
• Выполнение строительного контроля на всех стадиях возведения. Поддержка от проектирования до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию;
• Применение специальных устройств, инструмента и приборов для измерений и другого собственного оборудования. Использование этих средств позволяет выполнять всех процедуры согласно законодательным нормам и с высокой точностью. Быстрая обработка образцов в лабораториях;
• Прозрачные цены на все услуги по осуществлению строительного контроля и профессиональная подготовка документации.

Проведение строительного контроля с соблюдением всех нормативов гарантирует, что на объекте будет обеспечен должный уровень безопасности, и он сможет выполнять свои функции в течение всего эксплуатационного периода.

Уточнить особенности предоставления услуг и другие моменты по теме более подробно вы можете на бесплатной онлайн консультации. Для заявки можно обращаться по нашему рабочему телефону 8-499-191-29-08. Отправлять вопросы можно также на почту. Вы можете написать на наш email – stroilab1@yandex.ru