СтройЛаборатория СЛ
Испытательная лаборатория, контроль качества СМР, орган по сертификации

Уважаемые заказчики.

Мы проводим реальные испытания - фото и/или видеофиксация по желанию заказчика.
Возможны нестандартные испытания, в том числе разработка методики.

Обследование строительных конструкций

обследование строительных конструкций

Любое здание и строение вне зависимости от назначения подвергается эксплуатационному износу, что приводит к повышению риска постепенного разрушения. Комплексное обследование строительных конструкций зданий и сооружений дает возможность выявить состояние объекта и предоставить экспертное заключение относительно возможности его дальнейшего использования. Принимая во внимание тот факт, что от этого зависит безопасность, очень важно производить обследование вовремя, получая тем самым информацию о наличии или отсутствии конкретной проблемы.

Что представляет собой обследование строительных конструкций

Любое техническое обследование зданий и сооружений — это совокупность специализированных мероприятий и процедур, в рамках которых выявляют не только общее состояние эксплуатируемого дома, но и наличие в нем серьезных повреждений или дефектов. Это позволяет своевременно выявлять критические недостатки, которые могут в будущем стать серьезной угрозой, а также привести к аварийным ситуациям.

Учитывая сложность такой работы, а также необходимость иметь специализированное оборудование и инструмент, доверять обследование сооружений следует только специалистам, обладающим соответствующим опытом и квалификаций. Только в таком случае можно получить грамотную и точную оценку технического состояния зданий и сооружений, которая будет служить основанием для принятия тех или иных решений.

Главными нормативно-правовыми документами, которые служат основанием для выполнения процедуры, являются ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга», а также СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Соответственно, все процедуры производятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в данных документах.

Когда и зачем нужно его проводить?

Профессиональное обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняется на следующих объектах:

  1. Возводимых объектах, в ходе строительных работ. Необходимость в проведении таких мероприятий может обуславливаться как предписанием контролирующих органов, так и желанием заказчика узнать о соответствии производимых работ нормам СНиПа.
  2. Объектах, относящихся к категории незавершенного строительства. Обычно потребность в осмотре зданий и сооружений возникает для оценки состояния, а также принятия решения относительно реконструкции или же сносе дома.
  3. Эксплуатируемых объектах. Потребность в экспертизе строительных конструкциях такого типа возникает чаще всего, поскольку обуславливается изменением функционального назначения здания, истечением его эксплуатационного срока, деформацией грунтового покрытия, систематическими потоплениями, а также потребностью получить точную рыночную стоимость здания при его продаже.
Наименование испытания/Вид работ Стоимость за услугу
Обследование строительных конструкций от 15 000

Смотреть все цены

Сделать заказ

Какие параметры определяют состояние объекта?

Грамотно выполненное техническое обследование конструкций зданий и сооружений позволяет определить главные параметры, которые влияют на прочность и устойчивость дома к нагрузкам. Здесь выделяют следующие группы факторов:

  1. Внешние. Включают в себя климатическую зону, где располагается здание, влияние факторов окружающей среды, а также уровень состояния строения в ходе длительной эксплуатации.
  2. Внутренние. Позволяют учитывать такие факторы, как химические и физические процессы, протекающие внутри строительных материалов, а также уровень нагрузки, которой подвергается строение. При этом принимаются во внимание изначальные параметры, которые были у дома при сдаче в эксплуатацию, с чем сравниваются полученные результаты и делаются соответствующие выводы.

Какие вопросы помогает разрешить обследование сооружений?

В целом обследование конструкций зданий и сооружений дает возможность получить максимально точную информацию, касающуюся состояния сооружения вне зависимости от его архитектурной сложности. Заказывай такое обследование, клиент получает следующую важную информацию, которая помогает принять решение относительно необходимости, рациональности и безопасности его эксплуатации:

  • уровень фактического износа как здания в целом, так и его отдельных элементов;
  • степень соответствия технических характеристик и конструкций тем параметрам, которые изначально закладывались в проекте;
  • наличие не только видимых, но и фактических (скрытых) дефектов, которые располагаются на важных конструктивных элементах;

Соответственно, на основании комплексного обследования зданий каждый заказчик может принять решение относительно того, нужно или не нужно использовать здание в дальнейшем. Если обследование происходит на этапе строительства дома, то данная проверка позволяет выявить качество используемых строительных материалов, а также правильность выполнения всех необходимых строительных работ со стороны бригады.

Типы и виды обследования

Наша компания «СтройЛаборатория СЛ» уже много лет оказывает услуги по техническому обследованию производственных зданий и сооружений, беря на себя решение всех организационных вопросов. У нас имеется лицензия на оказание услуги, а также все необходимые разрешения, позволяющие проводить разные виды обследований:

  1. Визуальный. Предусматривает осмотр конструкции на предмет характерных отклонений от нормативных требований. В рамках данных мероприятий могут производиться уточняющие обмеры, а также составляется конкретная программа будущих работ.

  2. Детальный (инструментальный). Подразумевает использование специальных инструментов и оборудования, с помощью которого можно комплексно обследовать инженерные системы и коммуникации, выявить уровень прочности фундамента и несущих стен, а также определить скрытые дефекты.

Визуальный вид обследования строительных конструкций

Все работы, выполняемые специалистами нашей компании, производятся в точном соответствии с требованиями норм и правил, изложенными в документах. Соответственно, мы всегда несем полную ответственность за результат проводимых работ.

Стоимость и сроки проведения работ

Учитывая сложность строительно-технического обследования зданий и сооружений, по времени работа может занимать от 3 до 5 дней, что зависит от сложности, степени изношенности дома, а также применяемых методик. Конечная стоимость также определяется индивидуально и зависит от методик исследования, площади здания, а также необходимости выполнения тех или иных исследований. Благодаря тому, что наша компания является не посредником, а прямым производителем работы, цена не содержит никаких комиссий.

Методы обследований

Любая экспертиза конструкций зданий и сооружений начинается с выбора метода обследования, что обуславливается конструкцией дома, его эксплуатационным состоянием, а также целью проведения мероприятия. Здесь выделяют следующие методики:

  1. Визуальный метод обследования. Позволяет выявить дефекты объекта по внешним признакам, для чего не обязательно использовать специальные приборы и инструменты. К достоинствам такой методики следует отнести сжатые сроки выполнения работы, что важно в ряде случаев. Вместе с тем, недостатком такой способа является не очень высокая точность получаемых исследований, поэтому чаще всего такой способ применяется для предварительной оценки строительного сооружения.
  2. Инструментальный метод.

    Использование приборов неразрушающего контроля

    • Электромагнитный метод обследования. Принцип обследования заключается в исследовании магнитного поля и его взаимодействия с катушкой преобразователя (анализ вихревых токов). Такая информация дает возможность получить очень точную информацию, которая касается толщины стен, наличия/отсутствия скрытых дефектов в стенах и фундаментах, а также инженерных коммуникациях. Главное преимущество методики – отсутствие необходимости в предварительной обработке материалов.
    • Ультразвуковой метод. Часто используется с целью определения уровня прочности бетонных материалов, где выявляется степень изношенности, качество швов, а также наличие скрытых дефектов. Принцип исследования заключается в использовании ультразвукового прибора — специального детектора, обладающего способностью посылать УК сигналы и получать ответ, благодаря чему можно точно оценить целостность кирпичных, бетонных и каменных материалов.
    • Приборы неразрушающего контроля, используемые для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скола ребра, для вырыва и сдвига анкеров, адгезии покрытий и т.д.
  3. Тепловизионный метод обследования. С помощью такой методики можно оперативно найти участки перегрева всех кабелей, что позволяет определить место нарушения защитной изоляции и избежать риска возникновения возгорания при коротких замыканиях. Помимо этого, данная метода позволяет также определить утечки тепла, то есть нарушение теплоизоляции, что важно при оценке тепловых потерь в ходе проверки вентилируемых фасадов или установки оконных блоков.

    Тепловизионный метод обследования строительных конструкций

Этапы обследования

Комплексное обследование зданий и сооружений — сложная работа, которая предусматривает поэтапное выполнение всех необходимых процедур. Все действия, выполняемые мастерами и специалистами нашей компании, можно разделить на следующие стадии:

  1. Предварительные мероприятия. На данном этапе специалисты нашей компании производят сбор исходной документации, получаемой от заказчика. К данным документам относятся поэтажные планы, рабочая и проектная документация на обследуемый объект, экспликация инвентаризирующего органа, топографический план сетей, информация об охранных и санитарно-защитных зонах, а также отчет о геологических изысканиях за последние несколько лет.

    В ходе обследования конструкции здания опытные мастера анализируют материалы, используемые при строительстве дома и степень воздействия на строительную конструкция внешних факторов. Во внимание также принимается год постройки и расчетная схема объекта.

  2. Обследование строительных конструкций и зданий визуальными методами. Данный этап предусматривает сплошной визуальный контроль и использование простых средств, а также приборов для измерения. В рамках такой работы выполняются следующие процедуры:

    • дефектоскопия с тщательным описанием причин возникновения тех или иных дефектов, а также точным указанием мест их расположения;
    • анализ на соответствие фактического состояния исследуемого объекта параметрам его исходного состояния;
    • предоставление первичной оценки, касающейся технического состояния строительных конструкций, которая определяется степенью выявленных и повреждения и характерным признакам.

    По результатам визуальное обследование здания может потребоваться ряд дополнительных действий, позволяющих уточнить состояние проблемных участков с целью получения более точной информации.

  3. Обследование при помощи инструментальных средств. На данной стадии применяют технические средства, которые позволяют получить более точную информацию, касающуюся состояние технического сооружения. Такое инструментальное обследование объектов дает возможность также выявить скрытые дефекты. На данном этапе производятся следующие работы:

    • Измерение геометрических параметров конструкции с целью получения информации, относительно отклонений от проектных положений;
    • Фотофиксация крупным планом, причем с использованием специализированного оборудования, что позволяет в будущем использовать методы фотограмметрии;
    • Вскрытие некоторых несущих и ограждающих конструкций с целью оценки их несущей способности;
    • Отбор кернов и их маркировка для подготовки к лабораторным исследованиям;
    • Проверка состояние армирования несущих конструкций;
    • Анализ уровня влажности внутри материалов.

    По результатам данных обследований строительных конструкций и сооружений составляется отчет, определяющий уровень физического износа строительных конструкций.

  4. Комплексная обработка полученных данных с предоставлением анализа результатов. Данный этап является заключительным и включает в себя следующие действия:

    • Выполнение фактической расчетной схемы на основании полученной информации, относительно нагрузки на несущий каркас;
    • Определение технического состояния главных конструктивных элементов исследуемого объекта;
    • Комплексная обработка и анализ полученных материалов.

    На основании тщательно проведенного анализа подготавливается техническое заключение, включающее в себя оценку состояния строительной конструкции, а также ее пригодности к дальнейшей эксплуатации.

Какое оборудование используется при обследовании?

В ходе использования инструментального обследования зданий и сооружений, применяются следующие приборы и инструменты:

  1. Нивелиры, теодолиты, прогибомеры, позволяющие получить информацию об объемной деформации здания.
  2. Динамометрические клещи и пружинистые приборы КМП, с помощью которых проверяется прочность бетона.
  3. Ультразвуковые (УКБ-1, УКБ-2) и радиометрические (РПП-1, РПП-2, РП6С) приборы, обеспечивающие получение информации, относительно толщины бетонных или кирпичных стен.

Детальный (инструментальный) вид обследования строительных конструкций

Это далеко не все приборы и инструменты, используемые для обследования зданий, поскольку конкретные инструменты выбираются в зависимости от используемого метода.

Период проверки

Согласно норм и правил, изложенных в соответствующих правовых документах, обследование несущих конструкций выполняется спустя 2 года после введения в эксплуатацию. Далее процедуру проводят не реже 1 раза в 10 лет, что позволяет своевременно отслеживать состояние сооружения. Если дом эксплуатируется при неблагоприятных условиях, то периодичность проведения анализа сокращается до 5 лет. При визуальном наблюдении деформации, потребность в проверке несущей конструкции может возникнуть в любом момент.

Что входит в акт/протокол после выполнения работы?

На основании всех полученных и проанализированных данных, относительно экспертизы здания, составляется акт или протокол, в котором отражаются следующие данные:

  1. Личные данные об объекте: данные о владельце, адрес расположения, год постройки, общая площадь, число этажей и материал стен.
  2. Наименование конструкции, устройств и оборудования: балки, фермы, перекрытия, лестницы, полы, проемы, кровля, элементы наружной и внутренней отделки, отопление, газоснабжение и вентиляция.
  3. Перечень выполненных работ в ходе обследования.
  4. Выводы, предложения и рекомендации.

Почему стоит обратиться в СтройЛаб

Мы осуществляем профессиональное обследование зданий и сооружений в Москве уже много лет, полностью отвечая за качество и точность получаемого результата. Высокий уровень материально-технического обеспечения дает возможность производить работу по комплексному обследованию зданий быстро и профессионально.


ОПЫТ РАБОТЫ С 1993 ГОДА


БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ


ГРАМОТНЫЕ И ЧЕСТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ


НАДЁЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ


ПОСТОЯННАЯ ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ С ЗАКАЗЧИКОМ

Помимо этого, у нас работают только квалифицированные специалисты, каждый из которых является дипломированным мастеров, поэтому мы отвечаем за точность и корректность предоставляемых данных. Адекватные цены на обследование зданий и сооружений делают сотрудничество выгодным во всех отношениях. К преимуществам нашей фирмы можно отнести следующее:

  • официальное оказание услуг на основании заключаемого договора;
  • активное использование всех видов и методик для обследования технического состояния здания;
  • высокий уровень технического и материального обеспечения;
  • предоставление хороших скидок постоянным заказчикам, в лице которых часто выступают не только подрядные фирмы, но также заказчики строительства крупных объектов.

Все работы производятся в короткие сроки и на профессиональном уровне. Для получения дополнительной информации просим звонить по телефону контактной связи 8-499-191-29-08 в удобное для вас время!

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? МЫ С РАДОСТЬЮ НА НИХ ОТВЕТИМ!
Звоните: 8-499-191-29-08
Пишите в WhatsApp и Телеграм 8-985-442-13-13 круглосуточно
Пишите нам на почту stroilab1@yandex.ru круглосуточно
Приезжайте к нам в офис: г. Москва
ул. Народного Ополчения дом 14 корп. 2

Мы работаем Пн-Пт с 9-00 до 18-00 без перерыва на обед
Выезд к заказчикам в выходные дни по предварительной договоренности
Или оставьте заявку, и наш специалист перезвонит Вам и ответит на все вопросы

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
ООО "СтройЛаборатория СЛ" Основано в 1993-м году!