Приёмка квартир
Приемка квартиры у застройщика – важный этап покупки жилья. На этой стадии оценивается качество недвижимости и выполненных строительных работ. Если нарушения не будут определены до подписания акта осмотра, затем их нужно будет исправлять при самостоятельном ремонте, не за счет организации-застройщика. Поэтому в случае, когда компания пробует передавать вам недвижимость без него, наверняка, на объекте есть какие-то несоответствия.
В среднем в России ежедневно вводится в эксплуатацию 50 тыс. кв. м нового жилья. Причем 99% этой площади сдается с мелкими или более грубыми недочетами. Иногда заселяться и вовсе нельзя. А 9 из 10 покупателей не могут заметить данных недоделок, так как у них нет достаточных знаний. Причем бездействие может только ухудшить состояние объекта, сделать ремонт более дорогим. Именно поэтому принимать недвижимость в новостройке должны квалифицированные инженеры. Это не та процедура, которую можно исключить, пытаясь сэкономить.
Наша компания предлагает услуги по приемке квартир у застройщика по низким ценам.
Порядок работ
Сотрудничество выполняется по такому алгоритму:
- Вы оставляете заявку на сайте или по телефону;
- Наш менеджер уточняет у вас время для выезда специалиста;
- Эксперт выезжает на объект;
- Перед осмотром подписывается договор с заказчиком;
- Выполняется осмотр новостройки. Все параметры проверяются на соответствие действующим строительным нормативам;
- Составляется акт технического обследования.
После составления акта документ в виде претензии можно отправлять застройщику. После этого им должны вноситься изменения для устранения дефектных мест.
Что мы проверяем ?
Приемка квартиры в новостройке специалистом в Москве – это достаточно сложная задача (для человека неопытного). Осматривать объект должен специалист. Проводится такая основная работа:
- Замеряются все поверхности, определяются их отклонения от норм;
- Выполняется осмотр железобетонных сооружений, стен, плит перекрытия;
- Определяется, насколько хорошая теплоизоляция в комнатах.
Есть и отдельные сегменты экспертизы, по каждому из которых выполняется оценка определенных параметров на соответствие ГОСТ и другим требованиям. Ниже только минимум стандартных параметров, которые оцениваются на каждом объекте.
Водоснабжение
- Корректность монтажа счетчиков
- Высота крепления тройников канализации
- Работоспособность запорной арматуры
- Наличие теплозащиты на трубах
- Наличие и корректность установки противопожарных муфт
- Качество установки батарей, исправность всех радиаторов и других элементов системы отопления (должны отсутствовать протечки воды, влажность, конденсат в помещениях)
- Наличие всех необходимых запорных механизмов и коммуникаций
- Исправность терморегуляторов
Полы и стены
- Вертикальная и горизонтальная ровность поверхностей
- Наличие трещин
- Качество черновой отделки, штукатурки
- Соответствие деформационных швов требованиям
- Качество заполнения швов в блочных перегородках
- Отсутствие пустот в стяжке (если она есть)
Окна и двери
- Вертикальная и горизонтальная ровность оконных и дверных блоков
- Корректность работы окон и дверей (не должно быть скрипа конструкций, необходимо, чтобы все плотно закрывалось)
- Исправность запорных механизмов
- Наличие уплотнителей
- Качество крепления отливов
- Наличие анкерных деталей со всех сторон окна
- Правильность крепления подоконника, отсутствие на нем повреждений, сдвигов
- Наличие и исправность замков
- Отсутствие на стеклопакетах трещин, щелей, царапин и деформаций
- Наличие заглушек у петель
- Соответствие установленных дверей тем, что прописаны в договоре долевого участия (ДДУ)
Электрика
- Наличие и работоспособность предохранителей и устройства защитного отключения
- Исправность системы освещения
- Целостность электрокабелей проводки, отсутствие обрывов
- Стабильность напряжения в розетках
- Правильно ли установлены розетки и выключатели
Вентиляция
- Качество работы вентиляции (наличие нормальной тяги)
- Соответствие объема воздухообмена строительным нормам
- Отсутствие в вентиляции мусора
Чистовая отделка
- Качество оклеивания, покраски стен
- Правильность монтажа напольных покрытий
- Правильность крепления межкомнатных дверей
- Качество укладки плитки
- Качество установки розеток и выключателей
- Правильность монтажа сантехники
- Корректность оформления плинтуса на полу и потолке
Это только минимум проверяемых параметров, которые оцениваются на каждом объекте.
Важная информация
Кроме помощи в приемке квартиры в новостройке в Москве (с отделкой и без нее), дополнительно у нас можно заказать тепловизионное обследование для определения тепловых потерь. Также могут замеряться электромагнитные волны. Благодаря этому можно определить, применялись ли при строительстве некачественные материалы, выделяющие вредные для человека и окружающей среды вещества.
Актуальную стоимость дополнительных работ всегда можно узнавать на сайте. Или вы можете задавать необходимые вопросы нашим менеджерам по телефону.
Что выдаётся в конце проверки?
Эксперт по приемке квартир в новостройке указывает замечания в заключении и консультирует заказчика по самым актуальным моментам, которые нужно исправить. Обнаруженные нарушения он должен зафиксировать в документах. После определения всех недочетов и несоответствий застройщик должен убрать их, снизить стоимость недвижимости или выплатить владельцу жилой площади компенсацию (иначе будет производиться взыскание через суд).
Результаты проверки также оформляются в электронном виде, на бланке компании. Затем его можно использовать для передачи застройщику.
Если во время приемки объекта были обнаружены существенные дефекты, проживание на жилплощади считается невозможным. В основном это такие недочеты:
- Неисправная вентиляция
- Большое количество плесени
- Отсутствие нормальной сантехники
- Сильные дефекты стен
Если присутствуют существенные недостатки, застройщик не может предлагать эту недвижимость как готовый к эксплуатации объект, пока не сделает исправлений. Или затем он будет оплачивать неустойку через суд.
Стоимость услуг
Стоимость услуги приемки квартиры в новостройке от застройщика можно посмотреть в нашем прайс-листе.
Цена зависит от того, с отделкой квартира или без нее, а также от типа новостройки (квартира, загородный дом) и ее размера.
Почему стоит обратиться в СтройЛаб
Своим клиентам мы предлагаем такие преимущества:
- Обработка заявок выполняется сразу. Возможен выезд специалиста в сжатые сроки (нередко в тот же день).
- Замер осуществляют профессиональные специалисты – инженеры-строители, которые стремятся постоянно подтверждать свою квалификацию.
- Проведение процедуры не занимает много времени (вам не нужно будет уезжать с работы на весь день или откладывать какие-то другие дела).
- Фиксация строительных нарушений производится с помощью надежного измерительного оборудования. Использование приборов гарантируют высокую точность измерений, так как не все нарушения возможно выявлять самостоятельно, путем одного внешнего осмотра.
А еще наших клиентов привлекают доступные цены на услуги приема квартир в новостройках.
Важно: У наших специалистов всегда есть необходимая документация для допуска на любой строительный объект.
Заказать услугу приемки квартиры от застройщика в Москве и уточнить тематические моменты более подробно можно у менеджеров по телефону.
Наши сертификаты
